Świętochłowice: Jak złożyć wniosek o nabycie lokalu z bonifikatą? Poznaj procedury
Świętochłowice: Jak złożyć wniosek o nabycie lokalu z bonifikatą? Poznaj procedury
Dodano:
Czas czytania: 9 min.

Świętochłowice: Jak złożyć wniosek o nabycie lokalu z bonifikatą? Poznaj procedury

Zapoznaj się z procedurami nabycia lokalu w trybie bezprzetargowym na rzecz najemcy z bonifikatą w wysokości 85% lub 50 %.

Sprawdź jakich dokumentów potrzebujesz i pobierz wniosek.

Informacja o bonifikacie

Bonifikata od jednorazowej zapłaty na podstawie wartości lokalu określonej przez rzeczoznawcę wynosić będzie odpowiednio:

  • 85% - w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz najemców, którzy posiadają umowę najmu na okres dłuższy niż trzy lata,

  • 50% - w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz najemców, którzy posiadają umowę najmu na okres krótszy niż trzy lata.

W budynkach, w których nie sprzedano żadnego lokalu mieszkalnego, a które spełniają kryteria, dopuszcza się sprzedaż lokali mieszkalnych, o ile wystąpią łącznie poniższe warunki:

  • z wnioskiem o wykup lokali mieszkalnych wystąpią ich najemcy, których udział w posiadanej nieruchomości wspólnej wynosi co najmniej 51%,

  • sprzedaż lokali mieszkalnych nastąpi na rzecz wszystkich występujących z wnioskiem.

W przypadkach szczególnych dotyczących najemców, którzy posiadają umowę najmu przez okres krótszy niż trzy lata, dolicza się do obecnego okresu najmu czasokres uprzednio najmowanego lokalu mieszkalnego, o ile wystąpią łącznie poniższe warunki:

  • poprzednio najmowany lokal był własnością Gminy Świętochłowice,

  • pomiędzy zakończeniem uprzednio zawartego stosunku najmu a zawarciem umowy najmu lokalu mieszkalnego nie było przerwy dłuższej niż 3 miesiące.

Lokale mieszkalne do sprzedaży z bonifikatą

Do sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych przeznaczone są lokale stanowiące własność Gminy Świętochłowice, z wyjątkiem lokali:

  • w budynkach:

    • przeznaczonych do remontu ze względu na zagrożenia wynikające ze złego stanu technicznego budynków,

    • przeznaczonych do wyburzenia lub likwidacji,

    • przeznaczonych do sprzedaży,

    • w których przewidywana jest zmiana funkcji lub przeznaczenia,

    • wpisanych do wojewódzkiego rejestruzabytków;

    • w ramach najmu socjalnego;

    • wynajętych za czynsz wolny w ramach przetargów na wysokość stawki czynszowej;

    • w których stwierdzono nieprawidłowy stan geodezyjny lub prawny nieruchomości;

    • w których toczy się postępowanie dotyczące prawidłowości nabycia nieruchomości;

    • do których tytuł najmu przysługuje osobom, które uprzednio nabyły od Gminy Świętochłowice inny lokal mieszkalny z zastosowaniem bonifikaty (dotyczy także małżonków nie będących w rozdzielności majątkowej z najemcą).

[sc name="wnioski"][/sc]

Kiedy nie przysługuje bonifikata?

Sprzedaż lokali mieszkalnych na rzecz najemców nie może nastąpić:

  • jeżeli najemcy zalegają wobec Gminy Świętochłowice z zapłatą czynszu z tytułu najmu lokali mieszkalnych lub innych opłat mających związek z użytkowaniem tych lokali, z wyłączeniem najemców, którzy na co najmniej 7 dni przed złożeniem wniosku spłacili swoje zobowiązania;

  • jeżeli najemcom została wypowiedziana umowa najmu;

  • w przypadku stwierdzenia, że pierwszeństwo przysługuje innym niż najemca podmiotom, a uprawnienia takie należy realizować w pierwszej kolejności;

  • w przypadku powzięcia pisemnej informacji o roszczeniach osób trzecich zgłoszonych w stosunku do nieruchomości objętych wnioskiem;

  • w przypadku, gdy wnioskodawca lub jego małżonek niebędący w rozdzielności majątkowej z wnioskodawcą, jest właścicielem lub posiada tytuł prawny do:

    • lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość,

    • domu mieszkalnego,

    • własnościowego prawa do lokalu spółdzielczego.

Wniosek o nabycie lokalu mieszkalnego

Niezbędnym do rozpatrzenia sprawy jest wypełnienie wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego, który można pobrać TUTAJ. Wnioskodawca musi wypełnić część pierwszą (str. 1-2). Druga i trzecia część wniosku wypełniona zostaje przez ADM.

Do wniosku należy dołączyć:

  • kserokopię aktualnej umowy najmu

  • kserokopię dowodu wpłaty kaucji mieszkaniowej (jeżeli taka była wpłacana)

  • pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego (jeżeli takie jest)

  • klauzula RODO (dołączona do wniosku)

Wniosek wraz z odpowiednimi dokumentami należy złożyć w kancelarii ogólnej Urzędu Miejskiego (pok. 1 – niski parter) w godzinach pracy: poniedziałek 7:00 – 17:00, wtorek-czwartek 7:00 – 15:00, piątek 7:00 – 14:00. Wniosek można także przesłać na adres: Urząd Miejski w Świętochłowicach, ul. Katowicka 54, 41-600 Świętochłowice.

Dalsza procedura nabycia lokalu mieszkalnego

Wartość lokalu mieszkalnego będzie określona przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym. Następnie zostanie umieszczona informacja o zamiarze sprzedaży lokalu na rzecz najemcy (tzw. wykaz zamieszczany jest na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego oraz w BIP na okres 6 tygodni). Umowa sprzedaży zawierana jest w formie aktu notarialnego (koszty sporządzenia umowy ponosi nabywca).

Orientacyjny termin realizacji wniosku to około 6 miesięcy.

Autor / Źródło
Sylwia Machowska / UM Świętochłowice

Komentarze (45) DODAJ

lokatorka kamienicy mpgl
Najlepszy punkt "zachęć sąsiadów do wykupu...." a niby jak? Mam im wyłożyć ze swoich? Niestety do dziś żałuję, że zdecydowałam się na mieszkanie do remontu...i przyszło mi mieszkać wśród meneli i patoli, których nie stać na wykup :-(
lokatorka kamienicy mpgl napisał/a:
marek .
A może zanim coś kupicie to posłuchajcie tego goście - https://www.youtube.com/watch?v=UP1ZDnKfhPg&t=5s
marek . napisał/a:
mieszkanie wykupione
Posłuchałem całe 37 minut i żadnego związku z wykupem mieszkań komunalnych to nie ma. Ot taka chłopska filozofia z kategorii teorii spiskowych pana z parciem na szkiełko :)
mieszkanie wykupione napisał/a:
wojtek
Lokale lokalami i nam po ulicach chodzi cudzok z czereśniami i ludzi napasztuje, czyżby prawda że nic nie umiejący destruktor pcha się do senatu ?Marzy się immunitet chroniący przed procesami ?
wojtek napisał/a:
cudok
Takiego cudoka jak obecny, nie ma kaj indziej na świecie.
cudok napisał/a:
marian
Kupujcie mieszkania, przecież potrzeba kasy dla spadochroniarzy z Przyjaznych Świętochłowic i kolesiostwa paprykarza zatrudnionych w mpgl-u, a jest już ich kilku.
marian napisał/a:
wojtas
To prawda ale mnie bardziej dziwi coś innego - mam znajomą w mpgl co twierdzi że tam sie teraz zrobiło dużo lepiej niż kiedyś, w sumie to ją o[...]iłem, bo przecież jak może być miło kiedy rządzą tam ludzie od Begera a ona mi mówi że kiedyś byli strasznie gnębieni, teraz nie są. W sumie to jej nie wierzę...
wojtas napisał/a:
jarek
Drogi Wojtasie.Większość zwykłych urzędników odczuło ulgę po zmianie miłościwie nam już niepanującego Prezydenta Miasta. Kolegium się już na szczęście skończyło. Jeżeli Twój naczelnik miał w nosie Ciebie i wszystkich innych, to co zrobisz? Złożysz skargę do UM? Pewnie, można! Dlaczego nie? Dlatego, że wszystkie skargi trafiały na biurko Jego Ekscelencji, a później do kosza... Twój naczelnik szybko dowiadywał się o skargach i zaczynało się dręczenie... Więc nam obecny ład i porządek odpowiada. Petentom zresztą też.
jarek napisał/a:
franciszek dolas
Hahaha teraz to się ubawiłem "miód i malina" można by rzec ,a ludzie uciekają z tego dobrobytu. Wystarczy mieć swoje zdanie i sruuu dyscyplinarka. Faktycznie wiele się zmieniło hahahahahaha. Pytanie tylko czy na lepsze i dla kogo to lepsze. Dla zatrudnionych kolesi z pewnością na tak!
franciszek dolas napisał/a:
fiona
Uciekają ci którym nie odpowiada obnizona pensja hi hi ha ha
fiona napisał/a:
krzysiek
Jak rzeczoznawca będzie szacunkowo wyceniał lokale mieszkalne np od metra2 wyceni 500 złotych a może 5000 złotych ja bym wolał najpierw wiedzieć ile mam do zapłaty za mieszkanie a nie porywać się z motyką na słońce.Będę pół roku czekał na decyzję a potem się okaże że nie mam takich pieniędzy
krzysiek napisał/a:
xxx
Średnia cena lokalu mieszkalnego w Świętochłowicach to około 2 900 zł za 1 m2. Rzeczoznawca przy wycenie musi wziąć pod uwagę wiele wskaźników. Dla własnych potrzeb, w celu oszacowania przybliżonej kwoty opłaty można sobie skorzystać właśnie ze średniej ceny. Przy lokalu mieszkalnym 50m2 i cenie 2900zl/m2, cena wykupu wyniesie około 22tys. + cena wyceny + koszty notarialne.
xxx napisał/a:
hatankersa
Będę to cena rynkowa. W takim operacie bierze się pod uwagę wszystko: metraż, rok budowy, rejon na którym stoi nieruchomość, piętro, remonty, stan budyku, rodzaj ogrzewania itp. (Ustawa z dnia 21. sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami)Nikt Ci nie broni zrobić sobie dla własnej wiedzy operatu już dziś dla siebie. Koszt około 700 zł.  
hatankersa napisał/a:
krzysiek
Dzięki za info
krzysiek napisał/a:
ala
Jak ci nie pasują warunki to kup sobie mieszkanie za 300.000 tyś.Nie dość że mają udogodnienia to ciągle się coś nie podoba.
ala napisał/a:
cola
Nie da się czytac tych głupot, nie chcesz nie kupisz, rzeczoznawca wyceni i powiesz nie w czym problem, co chcesz kupic i sam wycenić ?
cola napisał/a:
voytek8l
Zburzyć te finki jak są tak zapuszczone. Jeden tylko zostawić , przywrócić do stanu pierwotnego i utworzyć w nim np. dzienny dom seniora, domek kultury dla dzieci z placem zabaw czy jakąś "instytucję kultury"
voytek8l napisał/a:
voytek8l
Tak dla pocieszenia fińczykom : Została podpisana przez prezydenta ustawa zmieniająca art. 19 ustawy o własności lokali. Lada dzień wejdzie w życie. Małe wspólnoty, gdzie do zarządu stosuje się zapisy kodeksu cywilnego, to będą wspólnoty, gdzie są najwyżej 3 lokale. Jak ulał dla finów.
voytek8l napisał/a:
macgyver
To jest voytuś pierwszy twój wpis w którym napisałeś coś mądrego co ma sens!
macgyver napisał/a:
voytek81
przynajmniej czytasz komentarze ;P myśle że inni również ...
voytek81 napisał/a:
voytek8l
voytek81 się uradował, że ktoś ooraz pierwszy go pochwalił a tu zonk - to nie jego pochwalono a mnie :)
voytek8l napisał/a:
macgyver
Ok! Podobnie się podpisujecie,zwracam honor.
macgyver napisał/a:
voytek8l
To nie ten voytek81, to jego adwersarz voytek8l :)
voytek8l napisał/a:
prezes
Ktoś coś wie i ujawni kontrowersyjną próbę lobbowania umowy na rzecz lokalnej telewizji ?
prezes napisał/a:
adacho adacho
To zależy jaka telewizja, jak masz na myśli ŚTM od G.Miki to nie i jest czysty jak łza i nie lobbował nigdy żadnej umowy!!!
adacho adacho napisał/a:
fiki miki
A jak tam była najkrócej urzędująca pańcia ?
fiki miki napisał/a:
anka z zaścianka
Gdyby nie ta "pańcia" to nie wiadomo kto dziś byłby szefem w magistracie. Zapominasz, że pewne umowy koalicyjne obowiązują i to co się stało, to lekko mówiąc nie było w porządku. Zbiegała o głosy, ciężko pracowała a potem została z niczym. Ale karma wraca a pięć lat to nie wiek.
anka z zaścianka napisał/a:
kazimierz jelonek
Chyba zostanie komisarzem, a przynajmniej tak mówią na mieście, mają rządzić razem z Karczem i z Kostempskim o ile ten nie wejdzie do senatu.
kazimierz jelonek napisał/a:
mieszkanka
Ja yhy, wiesz ile było i jest tych chyba a to by był dramat do potęgi ale wszystko możliwe jak się nie udało w sposób demokratyczny być wybranym przez mieszkańców to "patrioci" knują z politykami, nie ważne jak byle do władzy, kasy.
mieszkanka napisał/a:
fiona
Jelonek upaly ci zaszkodziły?
fiona napisał/a:
shrek
Fiona, ogrzątka trza przewinąć a nie klawiaturą się zabawiać :)
shrek napisał/a:
krakus
Hihi śmiechu warte ale wyjdzie w praniu
krakus napisał/a:
zw wspólnoty
Zapraszamy najemców umiłowanych przez Pana Prezydenta domków fińskich do wykupu mieszkań i założenia wspólnot. Wtedy będziecie mogli remontować, nawet marmurami wykładać ściany i posadzki, budować garaże, place zabaw, altanki itd . Za swoje a nie za moje pieniądze!
zw wspólnoty napisał/a:
adacho adacho
za twoje? możesz to uzasadnić?
adacho adacho napisał/a:
ze wspólnoty
A uzasadnię. Gmina (to ona jest prawnym właścicielem mieszkań "niewykupiony) via MPGL nie płaci za swoje mieszkania nie tylko w mojej wspólnocie a są to grube tysiące. Nie płacąc wieeeeelu wspólnotom ma pieniądze na swoje bytowanie (pod kroplówka) i takie potencjalne pokazówki jak finy. Ale wszystko do czasu.
ze wspólnoty napisał/a:
też ze wspólnoty
Sto procent racji! Trudno doprosić się o cokolwiek mimo że są środki na koncie,oj! przepraszam muszę się poprawić,są zaksięgowane a gdzie jest gotówka to tylko w MPGL-u wiedzą! Wszystko specjalnie jest oddalane w czasie pod byle pretekstem , wydaje im się że mają z debilami do czynienia. Okłamywanie mają opanowane do perfekcji. Lecz cierpliwość się kończy,a w powietrzu wisi pozew o działania na szkodę wspólnoty,jeżeli kolejny raz zostaniemy odesłani z kwitkiem to sprawa trafi na wokandę.Przypuszczam że wtedy już lawinowo posypią się pozwy.A przy okazji światło dzienne zobaczą jeszcze inne ciekawe sprawy. Miasto sponsoruje płatną kronikę w TV a MPGL twierdzi że groszem nie śmierdzi,ciekawy temat prawda?
też ze wspólnoty napisał/a:
aiwona
Adaś nie pij z koleżanką z klatki !!!
aiwona napisał/a:
właściciel
Uzasadnienie jest takie buraku że używasz cudzego nicka zajumanego z FB z konta dopiero co założonego i od razu zablokowanego przez życzliwego palanta.
właściciel napisał/a:
adam tarłowski
lepiej sie ogol bo z tym wąsem wyglądasz jak ze spagetti westernu ha ha
adam tarłowski napisał/a:
właściciel
Stań przed lustrem i zobacz jak ty wyglądasz hahaha
właściciel napisał/a:
mieszkaniec
Sześć miesięcy! Toż to żenada! Na co tyle czasu potrzeba?
mieszkaniec napisał/a:
adacho adacho
6 tygodni tam pisze a nie miesięcy
adacho adacho napisał/a:
xxx
"Orientacyjny termin realizacji wniosku to około 6 miesięcy" - ostatnie zdanie.
xxx napisał/a:
mieszkaniec
Naucz się czytać pisze jak byk sześć miesięcy!
mieszkaniec napisał/a:
nie
Nie
nie napisał/a:

Adres email nie będzie widoczny na liście komentarzy.

Błąd:

Wynik:
Opinia została pomyślnie dodana.
Po przeprowadzeniu weryfikacji, jej treść zostanie udostępniona publicznie.

Trwa wysyłanie komentarza ...

Komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników. Wydawca portalu nie ponosi odpowiedzialności za treść.

* pola obowiązkowe