Najtańsze mieszkania są w Świętochłowicach?
Metropolia Śląsko-Zagłębiowska to atrakcyjne miejsce do mieszkania. Gdzie jednak można znaleźć tanie mieszkania na sprzedaż? Okazuje się, że najniższeceny mieszkań są w Świętochłowicach i Rudzie Śląskiej. A gdzie są najdroższe nieruchomości na Śląsku?
Analiza sytuacji na rynku mieszkaniowym została przeprowadzona przez Departament Strategii i Polityki Przestrzennej w ramach prac Metropolitalnego Obserwatorium Społeczno-Ekonomicznego. Jak podaje InfoGZM, wyliczenia wykonano w oparciu o ceny sprzedaży mieszkań oferowane na wiodących portalach ogłoszeniowych w październiku 2020 roku. Pod uwagę brano zarówno mieszkania pochodzące z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Na podstawie analizy cen mieszkań w województwie śląskim udało się wskazać, które rejony cieszą się największą popularnością.
Mieszkania na sprzedaż na Śląsku – rynek pierwotny
Jak wykazały badania, ceny mieszkań na rynku pierwotnym w GZM kształtowały się na poziomie od 3500 zł do 8800 zł za mkw. Średnia cena ofertowa 1 m² na rynku pierwotnym w GZM to 6 769 zł.
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym
Jeżeli planujemy zakup mieszkania w stolicy województw śląskiego, czyli w Katowicach, musimy dysponować zasobnym portfelem. Tutaj ceny są najwyższe. Rankingi wskazują, że najdrożej jest w Śródmieściu Katowic, gdzie za metr kwadratowy zapłacimy 7300 zł. Sprawdza się oczywiście znana formuła, że im dalej od centrum, tym taniej,bowiem w południowych dzielnicach ceny oscylują już od 5800 do 6500 za mkw. Oznacza to, że są porównywalne z tymi w Gliwicach czy Tychach. Najniższe ceny mieszkań na rynku pierwotnym znajdziemy za to w Tarnowskich Górach. Zaskoczeni?
Ceny nieruchomości na rynku wtórnym w woj. śląskim. Gdzie najtaniej?
W województwie śląskim znajduje się wiele urokliwych, wiekowych zabytkowych kamienic, a ceny znajdujących się tam mieszkań są niewielkie, jednakże lokale wymagają generalnego remontu,który może pochłonąć nawet drugie tyle, co wartość mieszkania. Nieco inaczej wygląda sytuacja z mieszkaniami w blokach. Ich stan techniczny jest zazwyczaj lepszy, ale wpływa znacząco na cenę. Zdecydowanie najdroższe mieszkania znajdują się w wieżowcach. To ciekawa zależność,bowiem ich metraż jest zazwyczaj niewielki.
Ceny mieszkań na rynku wtórnym
Ceny mieszkań na rynku wtórnym są zdecydowania niższe od tych oferowanych na rynku pierwotnym. Średnia cena 1 mkw w GZM wynosi 4 734 zł.Najdrożej jest tradycyjnie w Katowicach, gdzie zapłacimy ok. 6 182 zł. Przyszły właściciel wymarzonego „M” sporo, bo powyżej 4700 zł/mkw, zapłaci też w Tychach (5 476 zł) oraz Gliwicach (4 947 zł).
Najtańsze mieszkania są w Świętochłowicach
A gdzie jest najtaniej? Statystyki wskazują, że najtańsze mieszkania są w Świętochłowicach, w północnej części Rudy Śląskiej oraz w Łaziskach Górnych. Tanio jest też w Bytomiu i Zabrzu.
W Świętochłowicach średnia cena za mieszkanie z rynku wtórnego to 3581 zł/mkw, przy średniej powierzchni mieszkania wynoszącej 54 mkw, a w Rudzie Śląskiej – 3812 zł/mkw, przy średniej powierzchni wynoszącej 51,5 mkw.
Na cenę mieszkania wpływ ma wiele czynników. Liczyli się nie tylko jego stan, ale także okolica. A jak ta wygląda w Świętochłowicach? Zobaczcie zdjęcia!
Komentarze (5) DODAJ